Sprawdzenie stanu technicznego lokalu mieszkalnego to obowiązek prawny opierający się o ściśle sprecyzowane regulacje. Dochodzi do niego zazwyczaj w sytuacji, w której deweloper podpisuje umowę z przyszłym posiadaczem, jaka przenosi na niego własność mieszkania. Celem tej procedury jest prawidłowe zweryfikowanie kondycji lokalu oraz sprawności znajdujących się w nim instalacji.